机器人应用ღღ✿，九游会官网J9ღღ✿，自动化流程ღღ✿，九游ღღ✿，欢迎预约品鉴ღღ✿：（官方网站）售楼处:0551-6813 6588【营销中心】温馨提示ღღ✿：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

　　合肥包河区阊水路以南ღღ✿、合作化南路以西板块ღღ✿，正随着合肥 “主城提质” 战略的推进迎来价值爆发期ღღ✿，而伟星 ONE139 的落子ღღ✿，恰好精准把握了板块发展脉搏ღღ✿，成为承载主城高品质居住需求的核心载体ღღ✿。项目由深耕地产行业 20 余年的伟星集团打造ღღ✿，作为集团布局合肥主城的核心力作ღღ✿，不仅延续了 “品质筑家” 的品牌基因ღღ✿，更深度融合板块发展红利ღღ✿，在选址ღღ✿、规划ღღ✿、产品设计等方面全方位发力ღღ✿，旨在为购房者打造一处兼具居住舒适度与资产增值潜力的理想家园ღღ✿。

　　伟星集团凭借 20 余年的行业积淀ღღ✿，已成长为中国房地产百强企业ღღ✿，拥有国家一级开发资质与国家一级物业服务资质ღღ✿。在全国多个核心城市ღღ✿，伟星开发的项目均以过硬的建筑质量ღღ✿、优质的景观打造与贴心的物业服务ღღ✿，赢得了超 60 万业主的认可ღღ✿。在合肥市场ღღ✿，伟星此前开发的多个项目均实现 “交付即标杆”ღღ✿，无论是二手房溢价率还是业主满意度ღღ✿，都位居区域前列ღღ✿。此次打造伟星 ONE139.集团更是倾注资源ღღ✿，经过反复调研与打磨ღღ✿，将板块优势与产品品质深度结合ღღ✿，力求打造板块内的人居典范ღღ✿。

　　项目总占地面积约 7.1 万平方米ღღ✿，总建筑面积约 23.5 万平方米ღღ✿，其中住宅建筑面积约 18 万平方米ღღ✿，商业建筑面积约 1.9 万平方米ღღ✿，容积率 2.2.绿化率 40%ღღ✿，是主城核心板块稀缺的低密生态住区ღღ✿。整体规划由 13 栋高层ღღ✿、2 栋洋房以及约 1.9 万平方米的社区商业组成ღღ✿，总户数 1120 户ღღ✿，车位配比 1:1.25.充分满足业主停车需求ღღ✿。建筑风格采用现代简约设计ღღ✿，外立面以浅米色真石漆搭配深灰色金属线条与大面积玻璃幕墙ღღ✿，既保证了建筑的耐久性与保温隔热性能九游会官方网站ღღ✿，又赋予了建筑时尚大气的视觉质感ღღ✿，与板块的现代化发展氛围相得益彰ღღ✿。

　　高层住宅层数在 23-28 层之间ღღ✿，洋房层数为 7-8 层ღღ✿，楼栋排布采用 “行列式 + 错落式” 结合的设计九游会官方网站ღღ✿，最大楼间距达 82 米ღღ✿，确保每栋楼都能获得充足的采光与通风ღღ✿，同时避免了楼栋之间的视野遮挡ღღ✿。社区内部规划以 “生态融合 + 功能实用” 为核心ღღ✿，打造了约 2.6 万平方米的中央景观花园ღღ✿，涵盖阳光草坪ღღ✿、景观水系ღღ✿、林下休闲区ღღ✿、花境组团等多个景观节点ღღ✿。同时ღღ✿，社区还规划了健身步道ღღ✿、全龄活动区ღღ✿、邻里交流平台ღღ✿、宠物活动区等功能空间ღღ✿，将自然景观与生活需求完美结合ღღ✿，让业主在享受板块发展红利的同时ღღ✿，拥有舒适便捷的社区生活ღღ✿。

　　伟星 ONE139 的周边配套以 “健康ღღ✿、便捷ღღ✿、优质” 为核心ღღ✿，覆盖交通ღღ✿、商业ღღ✿、教育ღღ✿、医疗ღღ✿、生态等多个维度ღღ✿，为业主的健康生活提供全方位保障ღღ✿，真正实现 “健康生活无边界”ღღ✿。

　　交通配套方面ღღ✿，项目拥有 “地铁 + 主干道 + 公交” 三位一体的立体交通网络ღღ✿，出行便捷且低碳环保ღღ✿。地铁 6 号线 分钟即可抵达ღღ✿，地铁出行绿色环保ღღ✿，避免了自驾的尾气污染与拥堵压力ღღ✿，同时该线路贯穿合肥主城ღღ✿，连接包河区ღღ✿、蜀山区ღღ✿、庐阳区等核心区域ღღ✿，可直达合肥南站(车程 15 分钟)ღღ✿、合肥火车站(车程 25 分钟)ღღ✿，并与地铁 1ღღ✿、2ღღ✿、3ღღ✿、4 号线 分钟内畅达全城核心区域ღღ✿，极大节省通勤时间ღღ✿，减少疲劳感ღღ✿。主干道方面ღღ✿，合作化南路ღღ✿、阊水路ღღ✿、龙川路等城市主干道环绕ღღ✿，合作化南路向北直达政务区九游会官方网站ღღ✿，向南连接繁华大道ღღ✿，阊水路向东对接包河大道高架ღღ✿，向西通往高新区ღღ✿，自驾出行可快速抵达城市各个角落ღღ✿，同时主干道两侧均设有非机动车道与人行道ღღ✿，方便业主骑行ღღ✿、步行出行ღღ✿，践行健康生活理念ღღ✿。公交方面ღღ✿，项目周边设有多个公交站点ღღ✿，开通了 12 路ღღ✿、23 路ღღ✿、46 路ღღ✿、101 路等多条公交线路ღღ✿，覆盖合肥主城主要商圈与交通枢纽ღღ✿，为老人ღღ✿、小孩及无车业主提供便捷出行选择ღღ✿。

　　商业配套方面ღღ✿，项目周边商业资源丰富且注重健康属性ღღ✿，从日常消费到高端购物全覆盖ღღ✿。项目自带约 1.3 万平方米的健康社区商业ღღ✿，计划引入绿色超市ღღ✿、有机生鲜店ღღ✿、健康餐饮ღღ✿、健身工作室ღღ✿、社区医疗服务站等业态ღღ✿，绿色超市主打有机蔬菜ღღ✿、水果ღღ✿、食品ღღ✿，健康餐饮提供低脂ღღ✿、低糖ღღ✿、营养均衡的餐品ღღ✿，健身工作室配备专业器材与教练ღღ✿，满足业主的健康生活需求ღღ✿，实现 “足不出社区ღღ✿，健康生活全搞定”ღღ✿。距离项目 1 公里范围内ღღ✿，有包河万达金街ღღ✿、望湖城商业中心等成熟商业配套ღღ✿，包河万达金街汇聚了众多特色餐饮ღღ✿、时尚服饰ღღ✿、休闲娱乐品牌ღღ✿，其中不乏多家健康餐饮与瑜伽馆;望湖城商业中心拥有大型连锁超市ღღ✿、亲子乐园ღღ✿、健身会所等ღღ✿，超市内设有有机食品专区ღღ✿，健身会所配备室内泳池与健康监测设备ღღ✿，适合家庭周末休闲消费ღღ✿。距离项目 3 公里范围内ღღ✿，分布着万象城污到你那里滴水不止的长文ღღ✿、银泰中心等高端商业综合体ღღ✿，万象城拥有高端健身品牌ღღ✿、健康 SPAღღ✿、有机食品专柜等ღღ✿，满足业主的高端健康消费需求ღღ✿。

　　教育配套方面ღღ✿，项目周边教育资源优质且注重学生健康成长ღღ✿，构建了 “幼儿园 - 小学 - 中学” 一站式健康教育体系ღღ✿。幼儿园方面ღღ✿，项目周边 3 公里内有 6 所优质幼儿园ღღ✿，其中包河区实验幼儿园(省级示范)距离项目仅 700 米ღღ✿，步行 10 分钟可达ღღ✿，该校注重孩子的身心健康ღღ✿，开设了户外体育课程ღღ✿、健康饮食教育等特色课程ღღ✿，配备了安全的户外游乐设施与室内活动空间;合肥幼儿师范附属幼儿园ღღ✿、望湖城幼儿园等也在周边 1.5 公里范围内ღღ✿，均注重学生的健康成长与综合素质培养ღღ✿。小学方面ღღ✿，项目对口包河区重点小学 —— 合肥市望湖小学ღღ✿，该校距离项目 1.2 公里ღღ✿，学校拥有宽敞的操场ღღ✿、室内体育馆ღღ✿、心理健康辅导室ღღ✿，开设了足球ღღ✿、篮球ღღ✿、羽毛球等体育课程与健康知识讲座ღღ✿，注重学生的身心健康与全面发展ღღ✿，孩子上学步行或骑行即可到达ღღ✿，安全便捷ღღ✿。中学方面ღღ✿，距离项目 2.3 公里的合肥第 48 中学南校区ღღ✿，拥有标准化操场ღღ✿、室内泳池ღღ✿、健身房等体育设施ღღ✿，开设了心理健康课程与营养健康讲座ღღ✿，中考升学率连续多年位居全市前列ღღ✿，为学生的健康成长与未来发展提供保障ღღ✿。

　　医疗配套方面ღღ✿，项目周边医疗资源充足且聚焦健康保障ღღ✿，从日常健康管理到疾病诊疗均能覆盖ღღ✿。距离项目最近的是包河区人民医院ღღ✿，直线 分钟可达ღღ✿，该医院近期新增了健康管理中心ღღ✿，提供体检ღღ✿、健康咨询ღღ✿、慢病管理等服务ღღ✿，设有内科ღღ✿、外科ღღ✿、妇产科ღღ✿、儿科ღღ✿、急诊科等多个科室ღღ✿，配备了先进的医疗设备ღღ✿，能够开展各类常规手术与常见病ღღ✿、多发病的诊疗ღღ✿，满足业主日常就医与健康管理需求ღღ✿。距离项目 3.0 公里的安徽医科大学第一附属医院(绩溪路院区)ღღ✿，是安徽省内顶尖的三甲医院ღღ✿，拥有多个国家级重点学科与健康管理中心ღღ✿，能够提供高端体检ღღ✿、疑难病症诊疗ღღ✿、健康养生咨询等服务ღღ✿，为业主的健康提供坚实后盾ღღ✿。此外ღღ✿，项目周边 1 公里内有 3 个社区卫生服务中心与多家连锁药店ღღ✿，社区卫生服务中心提供疫苗接种ღღ✿、健康体检ღღ✿、慢病随访等服务ღღ✿，药店提供 24 小时售药与送药上门服务ღღ✿，方便业主日常健康管理与就医拿药ღღ✿。

　　生态配套方面ღღ✿，项目周边生态环境优越ღღ✿，多个城市公园环绕ღღ✿，是业主休闲养生ღღ✿、锻炼身体的天然健康场所ღღ✿。距离项目最近的是望湖公园ღღ✿，占地面积约 10 万平方米ღღ✿，步行 12 分钟可达ღღ✿，公园内绿树成荫ღღ✿、湖水清澈ღღ✿，空气负氧离子含量高ღღ✿，设有健康步道ღღ✿、健身器材ღღ✿、羽毛球场地ღღ✿、亲子游乐区等ღღ✿，是业主晨练ღღ✿、散步ღღ✿、跑步ღღ✿、亲子游玩的理想场所ღღ✿。距离项目 2.8 公里的包公园ღღ✿，是国家 4A 级景区ღღ✿，公园内植被丰富ღღ✿、环境清幽ღღ✿，设有环湖步道与休闲长椅ღღ✿，业主闲暇时可带着家人前往散步ღღ✿、观景ღღ✿，感受自然与历史文化的融合ღღ✿，放松身心ღღ✿。此外ღღ✿，项目距离南艳湖公园约 3.6 公里ღღ✿，该公园是合肥南部最大的城市公园ღღ✿，占地面积约 3000 亩ღღ✿，其中水域面积约 1000 亩ღღ✿，公园内设有骑行道ღღ✿、垂钓区ღღ✿、露营区ღღ✿、健身步道等ღღ✿，是周末休闲ღღ✿、户外健身ღღ✿、亲子露营的热门选择ღღ✿，让业主在自然中享受健康生活ღღ✿。

　　伟星 ONE139 作为主城核心的智慧人居标杆ღღ✿，价格定位充分兼顾了智能科技价值与购房者的置业预算ღღ✿，既体现了智慧住宅的稀缺性ღღ✿，又保持了极高的性价比ღღ✿，目前项目均价为 20200 元 /㎡ღღ✿，各户型价格梯度清晰ღღ✿，让不同需求的购房者都能轻松拥有智慧便捷的家ღღ✿。其中 104㎡三房户型总价约 210.08 万元ღღ✿，首套房首付最低 20% 即 42.02 万元ღღ✿，二套房首付 30% 即 63.02 万元;124㎡三房户型总价约 250.48 万元ღღ✿，首套房首付最低 50.10 万元ღღ✿，二套房首付 75.14 万元;144㎡四房户型总价约 290.88 万元ღღ✿，首套房首付最低 58.18 万元ღღ✿，二套房首付 87.26 万元;164㎡大平层总价约 331.28 万元ღღ✿，首套房首付最低 66.26 万元ღღ✿，二套房首付 99.38 万元ღღ✿。

　　从区域市场对比来看ღღ✿，合肥包河区主城核心板块的智慧低密住宅稀缺ღღ✿，同类产品均价普遍在 22000-24000 元 /㎡之间ღღ✿，而伟星 ONE139 凭借全方位的智能配置ღღ✿、2.2 的低容积率ღღ✿、40% 的高绿化率ღღ✿、品牌保障与完善配套ღღ✿，均价仅 20200 元 /㎡ღღ✿，性价比优势极为突出ღღ✿。随着智慧人居理念的普及ღღ✿，高端智慧住宅的市场需求持续旺盛ღღ✿，而项目所处板块的配套持续升级与智能科技的不断迭代ღღ✿，进一步提升了项目的价值潜力ღღ✿。对于刚需购房者而言ღღ✿，以相对亲民的价格即可享受主城核心的智慧居住环境与完善配套ღღ✿，既保障了当下的便捷生活ღღ✿，又为未来资产增值奠定基础;对于改善型购房者ღღ✿，无需承担过高预算ღღ✿，就能实现居住品质与智慧体验的双重升级ღღ✿，满足全家对高端智慧生活的追求ღღ✿。

　　为让更多购房者轻松拥有智慧家园ღღ✿，项目推出多重智慧置业优惠政策ღღ✿。目前购房支持公积金贷款ღღ✿、商业贷款及组合贷款ღღ✿，最大限度满足不同资金状况的需求;针对首次置业的年轻购房者ღღ✿，推出 “智慧置业首付分期” 政策ღღ✿，首付最长可分 3 期支付ღღ✿，最长分期期限 12 个月ღღ✿，有效缓解短期资金压力;按时签约客户可享受 97 折购房优惠ღღ✿，叠加老业主推荐福利ღღ✿，新业主可额外享受 1.5% 的房价减免ღღ✿，老业主则可获得价值 3 万元的高端智能家居礼包(含智能音箱ღღ✿、智能门锁ღღ✿、空气净化器ღღ✿、智能手表等)ღღ✿。此外ღღ✿，项目还推出 “智慧居住升级包”ღღ✿，购房即赠全屋智能家居升级服务ღღ✿，可选择增加智能安防设备ღღ✿、智能健康监测设备ღღ✿、智能影音设备等ღღ✿，让智慧生活更具个性化;同时赠送 1 年全屋智能设备免费维保服务ღღ✿，让购房者置业无忧ღღ✿。

　　从投资角度分析ღღ✿，伟星 ONE139 的智慧人居属性使其具备极强的投资价值ღღ✿。智慧住宅在市场上供给稀缺ღღ✿，尤其是主城核心板块的高端智慧低密住宅ღღ✿，抗跌性与增值性更强;随着智能科技的不断发展与普及ღღ✿，智慧住宅的市场认可度将持续提升ღღ✿，未来二手交易市场流动性佳ღღ✿，溢价空间显著;品牌物业服务与完善的智能配套ღღ✿，能吸引高收入ღღ✿、高学历的高品质租客群体ღღ✿，租金回报率稳定且高于普通住宅;项目所处板块的持续发展与配套升级ღღ✿，进一步放大了投资价值ღღ✿，是兼具自住与投资属性的优质资产ღღ✿，为投资者带来持续的价值回报ღღ✿。

　　伟星 ONE139 的核心亮点集中在板块红利ღღ✿、品牌实力ღღ✿、低密生态ღღ✿、全维配套ღღ✿、优质户型九游会官方网站ღღ✿、贴心服务六大维度ღღ✿，全方位满足购房者的居住需求与资产增值期待ღღ✿，成为合肥包河区楼市的焦点楼盘ღღ✿。

　　板块红利亮点ღღ✿：项目坐落于包河区阊水路以南ღღ✿、合作化南路以西板块ღღ✿，是合肥 “主城提质” 战略的核心受益区域ღღ✿。随着地铁 6 号线的全面运营ღღ✿、祁门路西延工程的推进ღღ✿、大型商业综合体的招商落地ღღ✿、新中学的建设ღღ✿，板块交通通达性ღღ✿、商业能级ღღ✿、教育资源将持续升级ღღ✿，区域价值正稳步攀升ღღ✿。板块内土地供应稀缺ღღ✿，需求旺盛ღღ✿，为项目未来的资产增值提供了坚实保障ღღ✿，是兼具居住与投资价值的优质板块ღღ✿。

　　品牌实力亮点ღღ✿：伟星集团作为中国房地产百强企业ღღ✿，深耕地产行业 20 余年ღღ✿，拥有国家一级开发资质与国家一级物业服务资质ღღ✿。集团始终坚守 “品质为王” 的理念ღღ✿，建立了从拿地ღღ✿、规划ღღ✿、施工到交付ღღ✿、服务的全链条品质管控体系ღღ✿，施工过程中采用国标以上建筑材料与先进施工工艺ღღ✿，确保房屋品质ღღ✿。在合肥市场ღღ✿，伟星品牌拥有良好的口碑与较高的业主满意度ღღ✿，品牌加持让项目更具市场竞争力与保值增值能力ღღ✿。

　　低密生态亮点ღღ✿：项目容积率仅 2.2.绿化率 40%ღღ✿，是主城核心板块罕见的低密生态住区ღღ✿。低容积率带来更宽的楼间距(最大 82 米)ღღ✿，保证每栋楼的采光与通风ღღ✿，避免楼栋之间的遮挡;高绿化率搭配 2.6 万平方米中央景观花园ღღ✿，种植多种名贵绿植与花卉ღღ✿，四季有景可赏;社区内打造了景观水系ღღ✿、阳光草坪ღღ✿、林下步道等生态景观ღღ✿，与周边的阊水路公园ღღ✿、包公园ღღ✿、南艳湖公园形成内外呼应的生态体系ღღ✿，让业主在城市繁华中也能享受自然的静谧与清新空气ღღ✿。

　　全维配套亮点ღღ✿：项目周边配套呈现 “成熟 + 升级” 的双重优势ღღ✿。交通上ღღ✿，地铁ღღ✿、主干道ღღ✿、快速路三位一体ღღ✿，30 分钟畅达全城核心区域;商业上ღღ✿，从社区底商到成熟商圈ღღ✿，再到规划中的大型综合体ღღ✿，覆盖不同层级消费需求;教育上ღღ✿，幼儿园到中学一站式优质教育ღღ✿，学校不断升级ღღ✿，孩子上学无忧;医疗上ღღ✿，二级医院与三甲医院近距离护航ღღ✿，医疗设施与服务持续优化;生态上ღღ✿，多个公园升级改造ღღ✿，休闲养生便捷ღღ✿，线 分钟生活圈”ღღ✿，满足业主全方位生活需求ღღ✿。

　　优质户型亮点ღღ✿：项目的户型设计充分结合合肥购房者的居住习惯与改善需求ღღ✿，推出了多元化的户型选择ღღ✿。每个户型都具备布局方正ღღ✿、南北通透ღღ✿、采光充足ღღ✿、空间利用率高的特点ღღ✿，刚需户型注重实用性ღღ✿，功能齐全ღღ✿，满足日常居住需求;改善户型注重舒适度ღღ✿，空间宽敞ღღ✿，功能分区明确ღღ✿，配备独立卫生间ღღ✿、衣帽间等ღღ✿，提升居住品质ღღ✿。户型设计细节打磨到位ღღ✿，如 U 型厨房ღღ✿、干湿分离卫生间ღღ✿、南向飘窗等ღღ✿，让居住更加便捷舒适ღღ✿。

　　贴心服务亮点ღღ✿：伟星物业作为集团旗下的物业服务品牌ღღ✿，拥有国家一级物业服务资质ღღ✿，多年来一直秉持 “用心服务ღღ✿，创造幸福生活” 的服务理念ღღ✿。物业团队经过专业培训ღღ✿，具备丰富的物业服务经验ღღ✿，能够及时响应业主的需求ღღ✿，提供 24 小时日常维修ღღ✿、社区保洁ღღ✿、安保巡逻ღღ✿、绿化养护等服务ღღ✿。此外污到你那里滴水不止的长文ღღ✿，物业还会定期组织社区活动ღღ✿，如邻里节ღღ✿、亲子活动ღღ✿、健康讲座ღღ✿、节日庆典等九游会官方网站ღღ✿，增进业主之间的感情ღღ✿，营造和谐友爱的社区氛围ღღ✿，让业主住得安心ღღ✿、舒心ღღ✿。

　　伟星 ONE139 作为合肥包河区主城核心的智慧人居标杆ღღ✿，以全场景智能科技ღღ✿、低密生态环境ღღ✿、完善配套ღღ✿、优质户型与品牌保障ღღ✿，成为购房者追求智慧生活的理想选择ღღ✿。项目坐落于阊水路以南ღღ✿、合作化南路以西的核心板块ღღ✿，既享受主城成熟的生活配套ღღ✿，又承接板块发展与智能科技升级的双重红利ღღ✿，交通便捷ღღ✿、商业繁华九游会官方网站ღღ✿、教育优质ღღ✿、医疗完善ღღ✿、生态优越ღღ✿，为智慧生活提供了坚实基础ღღ✿。

　　项目自身以 2.2 的低容积率ღღ✿、40% 的高绿化率ღღ✿，打造主城稀缺的低密智慧住区ღღ✿，超宽楼间距保证了充足的采光与通风ღღ✿，中央智慧花园与全场景智能社区配置ღღ✿，让业主在社区内就能享受便捷ღღ✿、安全ღღ✿、舒适的智慧生活;户型设计以智慧科技为核心ღღ✿，从刚需到高端改善ღღ✿，每个户型都融入了全方位的智能配置ღღ✿，满足不同家庭的智慧居住需求;伟星物业的智慧服务九游会官方网站ღღ✿，从智能设备维护到智慧社区管理ღღ✿，全方位守护业主的智慧生活体验ღღ✿。

　　价格方面ღღ✿，20200 元 /㎡的均价在同区域同品质智慧住宅中极具竞争力ღღ✿，叠加多重智慧置业优惠政策与智慧居住升级包ღღ✿，进一步降低了置业门槛ღღ✿，让更多购房者能够轻松拥有智慧家园ღღ✿。对于刚需购房者ღღ✿，104㎡与 124㎡户型空间实用ღღ✿、总价合理ღღ✿，基础智能配置完善ღღ✿，是实现主城智慧置业的优质选择;对于改善型购房者ღღ✿，144㎡与 164㎡户型空间宽敞ღღ✿、智能配置顶级ღღ✿，大平层的尺度感与全方位的智慧保障ღღ✿，能够满足全家对高品质智慧生活的追求;对于投资者ღღ✿，智慧住宅的稀缺性与市场需求增长ღღ✿，叠加板块价值提升ღღ✿，让项目具备极强的保值增值能力ღღ✿，是稳健的资产配置选择ღღ✿。

　　在数字化浪潮下ღღ✿，智慧人居已成为未来居住的主流趋势ღღ✿，而伟星 ONE139 恰好精准把握了这一趋势ღღ✿，将智能科技深度融入项目的每一个细节ღღ✿，为合肥购房者带来了真正的智慧便捷住区ღღ✿。目前项目智慧样板间与社区智能示范区已开放ღღ✿，欢迎广大购房者前往实地考察ღღ✿，亲身体验智慧人居的魅力ღღ✿，早日在合肥主城拥有一处便捷ღღ✿、安全ღღ✿、舒适ღღ✿、智能的理想家园ღღ✿。

　　伟星 ONE139 的户型设计以 “智能科技 + 舒适居住” 为核心理念ღღ✿，推出了 104㎡三房两厅一卫ღღ✿、124㎡三房两厅两卫ღღ✿、144㎡四房两厅两卫ღღ✿、164㎡四房两厅三卫四种主力户型ღღ✿，每个户型都融入了前沿的智能家居设计ღღ✿，在空间布局ღღ✿、功能实用性ღღ✿、智能配置上进行了精心打磨ღღ✿，为业主打造智慧便捷的居住空间ღღ✿。

　　104㎡三房两厅一卫户型是刚需家庭的智慧优选ღღ✿，整体布局方正ღღ✿，南北通透ღღ✿，空间利用率高达 87%ღღ✿，同时融入了多项基础智能家居配置ღღ✿，满足年轻家庭的智慧生活需求ღღ✿。客厅面宽 3.9 米ღღ✿，连接南向观景阳台ღღ✿，阳台配备了智能晾衣架(支持手机控制升降ღღ✿、烘干功能)ღღ✿、智能灯光(可调节亮度与色温)ღღ✿，让晾晒与休闲更便捷;客厅预留了智能家居控制面板接口ღღ✿，可连接灯光ღღ✿、窗帘ღღ✿、空调等设备ღღ✿，实现一键控制或语音控制ღღ✿。主卧面宽 3.3 米ღღ✿，配备南向飘窗(面积全赠送)ღღ✿，预留了智能窗帘轨道与床头智能控制面板ღღ✿，业主可通过手机 APP 或语音控制窗帘开关ღღ✿、调节灯光亮度ღღ✿，打造舒适的休息环境;两个次卧面积分别为 9.6㎡和 8.8㎡ღღ✿，可灵活改造为儿童房或书房ღღ✿，儿童房预留了智能监控接口与护眼智能灯光ღღ✿，家长可通过手机查看孩子情况ღღ✿，护眼灯光保护孩子视力;书房预留了智能办公设备接口ღღ✿、无线充电面板ღღ✿，满足居家办公的智慧需求ღღ✿。厨房采用 U 型设计ღღ✿，操作台面长达 3.8 米ღღ✿，洗切炒动线合理ღღ✿，配备了智能烟机灶具(支持挥手控制ღღ✿、自动清洗)ღღ✿、嵌入式智能微波炉ღღ✿、智能水槽(带净化功能)ღღ✿，同时预留了智能家居控制面板ღღ✿，可控制厨房电器开关;厨房与餐厅之间设有移门ღღ✿，隔绝油烟的同时保证空间通透ღღ✿。卫生间干湿分离ღღ✿，配备了智能马桶(支持温水清洗ღღ✿、自动翻盖ღღ✿、加热功能)ღღ✿、智能浴室镜(带防雾ღღ✿、照明ღღ✿、时间显示功能)ღღ✿、智能通风扇(可自动检测湿度并开启)ღღ✿，使用起来方便卫生ღღ✿，提升居住舒适度ღღ✿。

　　124㎡三房两厅两卫户型主打 “智慧舒适改善”ღღ✿，适合三口之家或四口之家居住ღღ✿，该户型三开间朝南ღღ✿，采光面达到 13.3 米ღღ✿，全明设计搭配全方位的智能家居配置ღღ✿，让居住更便捷ღღ✿、更舒适ღღ✿。客厅面宽 4.1 米ღღ✿，与餐厅一体化设计ღღ✿，形成约 39㎡的开阔公共空间ღღ✿，客厅配备了智能灯光系统污到你那里滴水不止的长文ღღ✿、智能窗帘ღღ✿、智能音箱ღღ✿，业主可通过语音控制灯光开关ღღ✿、调节窗帘开合ღღ✿、播放音乐ღღ✿，打造沉浸式休闲氛围;客厅预留了投影仪接口与智能电视挂架ღღ✿，支持手机投屏ღღ✿、智能语音控制ღღ✿，满足家庭娱乐需求ღღ✿。主卧采用套房设计ღღ✿，面积约 18.8㎡ღღ✿，配备独立卫生间和衣帽间ღღ✿，主卧内设置了智能控制面板ღღ✿，可控制房间内的灯光ღღ✿、窗帘ღღ✿、空调ღღ✿、新风系统ღღ✿，实现 “一键睡眠”“一键起床” 模式;独立卫生间配备了智能马桶ღღ✿、智能浴室镜ღღ✿、恒温花洒(支持手机控制水温)ღღ✿，提升使用舒适度;衣帽间预留了智能衣物护理机接口ღღ✿，可实现衣物烘干ღღ✿、除味ღღ✿、除皱ღღ✿，方便实用ღღ✿。南向次卧面积约 11.5㎡污到你那里滴水不止的长文ღღ✿，适合作为儿童房ღღ✿，配备了智能护眼灯光ღღ✿、智能监控ღღ✿、儿童安全门锁ღღ✿，家长可通过手机 APP 查看孩子情况ღღ✿、控制房间灯光ღღ✿，保障孩子的安全与健康;北向次卧面积约 10.2㎡ღღ✿，可作为书房或客房ღღ✿，书房预留了智能办公桌椅接口ღღ✿、无线充电面板ღღ✿、高速网络接口ღღ✿，满足居家办公的智慧需求;客房配备了智能门锁与智能灯光ღღ✿，方便亲友来访时使用ღღ✿。厨房采用 U 型设计ღღ✿，操作空间宽敞ღღ✿，配备了智能烟机灶具ღღ✿、智能冰箱(支持食材保鲜提醒ღღ✿、菜谱推荐)ღღ✿、智能洗碗机ღღ✿、智能水槽ღღ✿，厨房内的智能家居控制面板可联动所有厨房电器ღღ✿，实现一键启动ღღ✿、自动关闭ღღ✿，提升烹饪便捷性;公卫干湿分离ღღ✿，位置靠近次卧与客厅ღღ✿，配备了智能马桶ღღ✿、智能浴室镜ღღ✿、智能通风扇ღღ✿，使用方便卫生ღღ✿。

　　144㎡四房两厅两卫户型专为三代同堂家庭设计ღღ✿，空间宽敞ღღ✿，功能齐全ღღ✿，智能家居配置覆盖全家需求ღღ✿，平衡了家庭成员的隐私与互动ღღ✿，让智慧生活惠及每一个人ღღ✿。该户型南北通透ღღ✿，空气对流顺畅ღღ✿，客厅面宽 4.3 米ღღ✿，搭配 7.0 米长ღღ✿、1.8 米宽的南向阳台ღღ✿，阳台配备了智能晾衣架ღღ✿、智能灯光ღღ✿、环境监测设备ღღ✿，业主可通过手机 APP 查看空气质量ღღ✿、控制阳台设备ღღ✿，阳台可作为家庭休闲区ღღ✿，摆放智能休闲座椅(带无线充电功能)ღღ✿，打造舒适的户外互动空间ღღ✿。客厅与餐厅一体化设计ღღ✿，形成约 41㎡的开阔公共区域ღღ✿，客厅配备了智能中控系统ღღ✿、智能影音设备ღღ✿、智能窗帘ღღ✿，业主可通过语音或手机 APP 控制全屋灯光ღღ✿、电器ღღ✿、窗帘ღღ✿，实现 “一键回家”“一键离家”“一键会客” 等多种场景模式ღღ✿，满足家庭日常互动与亲友聚会需求;餐厅紧邻厨房ღღ✿，配备了智能餐桌(带加热功能)ღღ✿、智能餐具消毒柜ღღ✿，同时预留了智能送餐机器人接口ღღ✿，提升用餐便捷性与卫生安全ღღ✿。主卧套房面积约 22.5㎡ღღ✿，配备独立卫生间ღღ✿、步入式衣帽间和南向飘窗ღღ✿，主卧内的智能控制面板可联动灯光ღღ✿、窗帘ღღ✿、空调ღღ✿、新风系统ღღ✿，打造个性化休息场景;独立卫生间配备了智能马桶ღღ✿、智能浴室镜ღღ✿、恒温花洒ღღ✿、智能浴缸(支持手机控制水温与按摩功能)ღღ✿，提升使用舒适度;衣帽间配备了智能衣物护理机ღღ✿、智能收纳柜(带感应灯光)ღღ✿，方便衣物整理与护理ღღ✿。两个南向次卧面积分别为 12.5㎡和 11.8㎡ღღ✿，采光充足ღღ✿、空间方正ღღ✿，适合作为老人房和儿童房ღღ✿，老人房配备了智能床垫(可监测睡眠质量ღღ✿、心率)ღღ✿、紧急呼叫按钮ღღ✿、智能灯光(亮度柔和不刺眼)ღღ✿，子女可通过手机 APP 查看老人健康数据ღღ✿，紧急情况下一键呼叫求助;儿童房配备了智能护眼灯光ღღ✿、智能学习桌(可调节高度)ღღ✿、智能监控ღღ✿、儿童安全门锁ღღ✿，家长可远程监督孩子学习情况ღღ✿，保障孩子安全ღღ✿。北向次卧面积约 10.5㎡ღღ✿，可灵活改造为书房ღღ✿、智能工作室或客房ღღ✿，书房配备了智能办公桌椅ღღ✿、高速网络接口ღღ✿、无线充电面板九游会官方网站ღღ✿、智能书架(带感应灯光)ღღ✿，打造高效智慧办公环境;智能工作室可放置 3D 打印机ღღ✿、智能设计设备等ღღ✿，满足个性化创作需求ღღ✿。厨房采用中西厨结合设计ღღ✿，中厨封闭布局配备了智能烟机灶具ღღ✿、智能冰箱ღღ✿、智能洗碗机ღღ✿、智能水槽ღღ✿、垃圾处理器ღღ✿，智能控制面板可联动所有厨房电器ღღ✿，实现烹饪场景自动化;西厨开放区域配备了智能咖啡机ღღ✿、智能烤箱ღღ✿、智能果蔬清洗机ღღ✿，与餐厅紧密相连ღღ✿，家人烹饪时也能互动交流;厨房内预留了智能送餐机器人轨道ღღ✿，方便将食物送至餐厅ღღ✿。公卫采用干湿分离设计ღღ✿，配备了智能马桶ღღ✿、智能浴室镜ღღ✿、智能通风扇ღღ✿、婴儿护理台ღღ✿，同时预留了智能体检设备接口ღღ✿，可满足家庭不同成员的使用需求ღღ✿。

　　164㎡四房两厅三卫户型作为项目的高端智慧改善旗舰产品ღღ✿，以大平层的空间尺度与顶级的智能配置ღღ✿，满足高端购房者对智慧生活的极致追求ღღ✿。该户型采用南北通透的全明设计ღღ✿，客厅面宽 5.2 米ღღ✿，搭配 7.8 米长ღღ✿、2.0 米宽的全景南向阳台ღღ✿，阳台配备了智能晾衣架ღღ✿、智能灯光ღღ✿、环境监测设备ღღ✿、智能休闲座椅ღღ✿，业主可通过手机 APP 控制阳台所有设备ღღ✿，同时阳台预留了智能灌溉系统接口ღღ✿，方便种植花草绿植ღღ✿，打造专属的智慧休闲区ღღ✿。客厅与餐厅一体化设计ღღ✿，形成约 45㎡的开阔公共区域ღღ✿，配备了全屋智能中控系统ღღ✿、4K 智能投影ღღ✿、环绕立体声音响ღღ✿、智能窗帘ღღ✿，支持语音控制ღღ✿、手机 APP 控制ღღ✿、手势控制等多种操作方式ღღ✿，可实现观影ღღ✿、会客ღღ✿、家庭派对等多种场景模式一键切换ღღ✿，打造沉浸式家庭娱乐体验ღღ✿。主卧套房面积约 32㎡ღღ✿，堪称 “智慧奢享空间”ღღ✿，配备独立卫生间ღღ✿、超大步入式衣帽间和南向大飘窗ღღ✿，主卧内设置了智能睡眠系统ღღ✿，包括智能床垫ღღ✿、智能枕头ღღ✿、智能灯光ღღ✿，可根据业主睡眠习惯调整环境参数ღღ✿，监测睡眠质量并生成健康报告;独立卫生间配备了智能马桶ღღ✿、智能浴室镜ღღ✿、恒温花洒ღღ✿、智能浴缸ღღ✿、智能蒸汽房ღღ✿，所有设备均可通过语音或手机 APP 控制ღღ✿，打造奢华舒适的卫浴体验;步入式衣帽间配备了智能衣物护理机ღღ✿、智能收纳系统ღღ✿、智能试衣镜(支持虚拟试衣ღღ✿、搭配推荐)ღღ✿，方便衣物整理与穿搭选择ღღ✿。两个南向次卧均为套房设计ღღ✿，面积分别为 14.5㎡和 13.6㎡ღღ✿，各自配备独立卫生间ღღ✿，独立卫生间均为明卫ღღ✿，配备了智能马桶ღღ✿、智能浴室镜ღღ✿、恒温花洒ღღ✿，满足家庭成员的隐私需求与智慧使用;房间内均配备了智能控制面板ღღ✿，可控制房间内的灯光ღღ✿、窗帘ღღ✿、空调ღღ✿，可作为老人房或成年子女房ღღ✿，老人房配备了智能健康监测设备ღღ✿、紧急呼叫按钮ღღ✿、智能护理床ღღ✿，保障老人健康与安全;成年子女房可根据需求打造为智能影音室ღღ✿、智能健身室或智能工作室ღღ✿，满足个性化智慧生活需求ღღ✿。北向次卧面积约 12㎡ღღ✿，可改造为智能健康管理室ღღ✿、智能影音室或书房ღღ✿，智能健康管理室配备了智能体检仪ღღ✿、智能健身器材ღღ✿、健康数据管理系统ღღ✿，业主可实时监测身体各项指标污到你那里滴水不止的长文ღღ✿，生成健康建议;智能影音室配备了高端音响ღღ✿、4K 投影ღღ✿、智能灯光ღღ✿，打造私人影院体验;书房配备了智能办公设备ღღ✿、高速网络ღღ✿、智能书架ღღ✿，满足高端办公与阅读需求ღღ✿。公共区域与休息区域严格分区ღღ✿，动静分离ღღ✿，保证休息区的静谧与舒适;全屋配备了智能新风系统ღღ✿、智能中央空调ღღ✿、智能地暖ღღ✿，可自动调节室内温度ღღ✿、湿度ღღ✿、空气质量污到你那里滴水不止的长文ღღ✿，打造恒温恒湿恒氧的舒适环境;全屋采用高速 WiFi 全覆盖与智能网络管理系统ღღ✿，确保网络稳定流畅ღღ✿，满足多设备同时连接需求ღღ✿。厨房采用中岛设计ღღ✿，操作台面宽敞ღღ✿，配备了高端智能厨具ღღ✿，包括智能烟机灶具ღღ✿、智能冰箱ღღ✿、智能洗碗机ღღ✿、智能水槽ღღ✿、垃圾处理器ღღ✿、嵌入式蒸烤箱ღღ✿、智能咖啡机等ღღ✿，厨房内的智能中控系统可联动所有厨房电器ღღ✿，实现烹饪全流程自动化ღღ✿，同时支持手机 APP 远程控制ღღ✿，业主可提前启动厨房电器ღღ✿，回家即可享受美食;厨房与餐厅之间设置了智能送餐轨道ღღ✿，智能送餐机器人可将食物精准送至餐桌ღღ✿，提升用餐便捷性ღღ✿。

　　声明ღღ✿：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写ღღ✿，除焦点官方账号外ღღ✿，观点仅代表作者本人ღღ✿，不代表焦点立场ღღ✿。

　　招商庐州臻境位于合肥主城核心ღღ✿，融合百年央企实力与稀缺地段ღღ✿，打造高端改善大平层ღღ✿，集交通ღღ✿、商业ღღ✿、教育等于一体ღღ✿，是合肥主城人居典范ღღ✿。

　　意禾澄庐作为政务东的“生态低密盘”ღღ✿，周边三大公园环绕ღღ✿，生态资源极为丰富ღღ✿，但价格却与板块内的普通低密盘持平ღღ✿，甚至更低目前项目在售均价为2.9万-3.1万/㎡ღღ✿，其中洋房均价2.9万-3万/㎡ღღ✿，叠墅均价3万-3